Программа курса:
Жилищный кодекс РФ действует с 2005 года. Однако проблем, связанных с применением отдельных положений Кодекса и подзаконных актов, с которыми сталкиваются руководители сферы ЖКХ по-прежнему немало. Программа посвящена разъяснению различных вопросов и их практическому применению.
1 день
10:00-12:00
Правовые основы и локально-нормативные акты, регулирующие деятельность ТСЖ.
Оплата труда работников ТСЖ. Обязательные и добровольные платежи собственников жилых и нежилых помещений.
Порядок проведения общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ. Типичные ошибки, допускаемые при проведении собраний.
12:00-13:00
Полномочия органов Роспотребнадзора при проведении контрольно-надзорных мероприятий в сфере жилищно-коммунальных услуг. В том числе подача исков, ликвидация хозяйствующих субъектов. Разграничение компетенции между органами Роспотребнадзора и другими надзорными органами, судом. Статистика обращений граждан в органы Роспотребнадзора. Обзор претензий граждан к хозяйствующим субъектам, оказывающим жилищно-коммунальные услуги.
Основные нарушения, выявляемые при проведении проверок.Статистика мер, принимаемых органами Роспотребнадзора.
13:00-14:00 Обед
14:00-17:00
Права ТСЖ на земельные участки, проведение кадастрового учета, оформление земельных участков в общедолевую собственность.
Договорные отношения между участниками рынка ЖКХ.
Судебные споры: арбитражная практика с участием налоговых органов.
Финансово-экономическая деятельность ТСЖ (особенности бухучета и налогообложения).
2 день
10:00-13:00
Организация технического обслуживания и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома:
- основные документы, обязательные требования;
- особенности постановки на капитальный ремонт многоквартирного дома;
- источники финансирования мероприятий по проведению капитального ремонта МКД.
13:00-14:00 Обед
14:00-16:00
Взыскание задолженности за ЖКУ по исполнительным листам:
- досудебные действия в отношении неплательщиков;
- судебная практика по взысканию задолженности за ЖКУ;
- сроки и порядок предъявления исполнительных документов к исполнению;
- возбуждение, приостановление и прекращение исполнительного производства;
- меры принудительного исполнения;
- практика исполнения судебных актов о взыскании задолженности за ЖКУ.
16:00-17:00
Опыт эффективной эксплуатации многоквартирного дома в ТСЖ: типичные проблемы и пути их решения.
